Il prestito per lavoratori autonomi, ecco le differenze

Posted by on Gen 30, 2017 in Prestiti | 0 comments

Ottenere un prestito non è mai cosa facile poiché per averne diritto le banche chiedono garanzie tangibili. Anche i lavoratori autonomi e i liberi professionisti possono chiedere un prestito seguendo le medesime procedure a cui devono sottoporsi i lavoratori dipendenti, la reale differenza sta però nelle garanzie a loro richieste per poter sperare di ricevere l’assenso al prestito da parte dell’istituto di credito.

Lavorare in proprio non garantisce un’ entrata mensile fissa come potrebbe essere per un lavoratore dipendente a tempo indeterminato, quindi lo stipendio non esiste e non può essere usato come garanzia. La soluzione solitamente più adottata dai lavoratori indipendenti è quella di presentare il modello Unico che, se dimostra una certa regolarità nelle entrate e nelle cifre può essere preso come garanzia valida dagli istituti di credito.

Come abbiamo detto però fare il libero professionista può presentare periodi favorevoli come anche periodi totalmente contrari con un’ oscillazione nei guadagni non indifferente. In questi casi il modello Unico non è più sufficiente per ottenere il prestito per questo motivo bisogna ripiegare su altre soluzioni. Una delle più utilizzate è la garanzia da parte di terzi, solitamente un parente stretto del richiedente, dotato di uno stipendio fisso.

Altre forme di garanzia possono essere l’ipoteca su un immobile, il possesso di pacchetti azionari, un canone d’affitto o anche l’assegno di mantenimento dell’ex coniuge se percepito con regolarità. Ultima risorsa è l’assicurazione sulla vita a patto che la polizza esista da almeno un paio d’anni. Vista la natura fortemente rischiosa dei prestiti verso i liberi professionisti, le banche scelgono di tutelarsi imponendo un tasso fisso più elevato rispetto alla media.

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Più trasparenza sui mutui immobiliari

Posted by on Nov 2, 2016 in Mutui | 0 comments

Dopo la lunga crisi che ha colpito praticamente ogni settore dell’economia italiana, finalmente si sta vedendo una ripresa significativa negli ultimi mesi, in particolare nel mercato immobiliare che ha visto a luglio di quest’anno un incremento dell’ 1,8% rispetto allo stesso periodo nello scorso anno per quanto riguarda l’erogazione di mutui alle famiglie. Questo dato positivo è stato accompagnato dall’annuncio da parte dell’ ABI (Associazione Bancaria Italiana) della stesura di nuove linee guida per dare più trasparenza ai mutui.

Le Linee Guida, così definite, si focalizzano principalmente sulle valutazioni immobiliari, definendone un protocollo che risulterà essere vantaggioso sia per l’acquirente che per l’istituto di credito che dovrà erogare il prestito. Il testo è già presente nel 73% degli sportelli bancari, ma anche in tutti gli ordini e collegi rappresentativi dei professionisti abilitati alla valutazione e in tutte le numerose società di valutazione immobiliare.

Le Linee Guida introducono un sistema di valutazione più attento e mirato per gli immobili, tenendo conto anche delle caratteristiche energetiche e di sicurezza sismica e idrogeologica degli edifici, nonché delle aree verdi di pertinenza degli stessi. Questo renderà di fatto le valutazioni oggettive e confrontabili donando al mutuatario e all’istituto di credito una maggior consapevolezza del valore reale dell’ immobile stesso e del conseguente investimento.

Per garantire ulteriore trasparenza nella valutazione immobiliare alcuni dei seguenti principi assumono una particolare rilevanza: il valore di mercato, il codice di condotta dei Periti, procedure e metodi di valutazione, il metodo del confronto di mercato e il metodo finanziario. In aggiunta alle Linee Guida, durante il tavolo Tecnico che le ha sviluppate, è stato redatto anche un documento in collaborazione fra ABI e le associazioni di periti (Tecnoborsa e Assovib), il quale tiene conto anche dei dettami europei in merito ai mutui.

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Case in vendita roma sud

Posted by on Ott 1, 2016 in Varie | 0 comments

Stai cercando una casa in vendita nella zona di Roma Sud? Ti serve un immobile con caratteristiche particolari in cui trasferirti al più presto? Allora smetti di cercare e affidati a Progedil 90, il sito di iniziative immobiliari che ti trova casa in tutto il territorio romano e provincia. Avrai a disposizione tutti gli appartamenti, le villette, i monolocali e le familiari della Capitale a portata di click!

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Accordo Italia – Spagna per finanziamenti alle imprese

Posted by on Ago 1, 2016 in Finanziamenti | 0 comments

Un nuovo storico accordo è stato siglato fra l’ italiana Simest (Gruppo Cdp) e la spagnola Codifes ad Oxford nei giorni scorsi. Il suddetto patto ha lo scopo di investire in aziende italiane e spagnole meritevoli, facilitando la comunicazione e lo sviluppo economico dei due paesi. Si tratta quindi di un importante traguardo atto a creare nuove opportunità di finanziamenti.

Entrando nello specifico dell’accordo possiamo notare come Simest e Codifes lavoreranno all’unisono per individuare, valutare ed in fine co-finanziare, progetti meritevoli di interesse comune nell’uno e nell’altro paese, così da favorire lo sviluppo di idee vincenti rafforzando conseguentemente i rapporti fra aziende italiane e spagnole.

Questo “Memorandum of Understanding” è stato siglato qualche giorno fa ad Oxford dall’ Amministratore Delegato di Simest, Andrea Novelli, e dal presidente di Codifes Salvador Marin durante l’assemblea annuale di Edfi, un associazione che sviluppa 15 finanziarie di sviluppo europee.

«La collaborazione con Cofides amplia le opportunità di investimento all’estero per le imprese italiane – ha sottolineato Novelli – e rappresenta un primo passo per ulteriori accordi di collaborazione tra le Finanziarie di sviluppo europee, che vedranno Simest in prima linea con l’obiettivo di favorire il sistema produttivo nazionale».

Queste le parole di Novelli che portano speranza sul panorama economico delle imprese italiane, già fin troppo vessate da tasse e finanziamenti sempre più irrisori. Che sia davvero il primo vero segno di ripresa dopo la dura crisi che ha colpito tutto il mondo finanziario? Non ci resta che augurarci che tutto vada per il meglio e che nuovi accordi vengano presto siglati.

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Unioni civili, il via alla “Cirinnà”.

Posted by on Giu 7, 2016 in Notizie Legali | 0 comments

Dopo le votazioni dei mesi scorsi che hanno approvato la cosiddetta legge “Cirinnà” sulle unioni civili, finalmente essa da ieri è entrata in vigore ed ora le coppie omosessuali possono godere di quasi tutti i diritti precedentemente riservati solo alle coppie etero. Vediamo cosa significa questo importante traguardo raggiunto dall’Italia.

Ci sono voluti anni di battaglie ma finalmente anche le coppie omosessuali possono essere riconosciute legalmente dallo Stato italiano. Le unioni civili potranno infatti essere ufficializzate e quindi donare ai coniugi più o meno gli stessi diritti delle coppie etero, salvo il comparto dedicato all’adozione che per ora rimane ancora loro precluso.

Bisogna ancora attendere che le disposizioni in merito alla celebrazioni dei matrimoni omosessuali per gli uffici comunali vengano consegnate, ma è già un incredibile passo avanti, sopratutto se si pensa che le regolamentazioni atte a tutelare quelle coppie (sia etero che gay) che non vogliono ufficializzare il loro rapporto, sono già attive.

Le unioni civili, dal punto di vista del diritto italiano, assomigliano molto al matrimonio per quanto riguarda la tutela legale, esse infatti obbligano i partner alla reciproca assistenza sia morale che materiale e a vivere sotto lo stesso tetto oltre che a dover contribuire alla vita domestica secondo le loro possibilità, mentre al contrario delle coppie etero, non è previsto l’obbligo di fedeltà.

Quest’ ultimo punto in particolare ha fatto discutere poichè in Italia le principali cause di separazione derivano proprio dall’ infedeltà di uno dei due coniugi, vedremo quindi come la legge evolverà in futuro per tutelare questo aspetto anche nelle coppie omosessuali.

 

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Ottenere un prestito anche se sei protestato o cattivo pagatore?

Posted by on Mar 29, 2016 in Prestiti | 0 comments

Adempiere agli obblighi contrattuali previsti dalla concessione di un prestito da parte della banca può essere difficile a volte, soprattutto in tempi di crisi come questi, in cui il lavoro non ha ancora trovato un livello di stabilità utile per garantire una sicurezza. Per questo può succedere di subire un protestato o essere addirittura inseriti nelle liste dei cattivi pagatori.

Qualora si finisca su queste liste diverrà molto difficile ottenere nuovi finanziamenti da qualsivoglia istituto di credito, ma non devi disperare, una soluzione si trova sempre. Un errore o un momento di crisi può capitare a tutti, ma se ci si rimbocca le maniche è possibile ripartire.

Se ti serve un prestito ma risulti un cattivo pagatore potresti optare per il prestito con cessione del quinto dello stipendio, un particolare tipo di finanziamento che prevede l’assunzione dell’onere del tuo debito direttamente al datore di lavoro, il quale provvederà a versare la rata detraendola direttamente dal tuo stipendio, in questo modo la banca non avrà problemi ad erogarti il finanziamento poichè avrà un garante affidabile.

I protestati invece possono scegliere il prestito cambializzato, che garantisce al creditore un titolo esecutivo, la cambiale appunto. Naturalmente esistono altre opzioni valide ma queste sono quelle che forniscono maggior successo, con pochi semplici passi e le garanzie giuste, sarà possibile ottenere velocemente fino a 70.000 euro!

Per conoscere tutte le altre opzioni finanziarie disponibili per chi ha subito un protestato o risulta un cattivo pagatore, ti invitiamo a rivolgerti ai diversi istituti di credito che offrono sempre soluzioni accessibili a chi si trova in questa particolare situazione.

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Prestiti auto, come funzionano?

Posted by on Feb 22, 2016 in Mutui | 0 comments

Se stai pensando di cambiare auto ma non hai idea di come finanziare l’acquisto, forse potrebbe interessarti sapere che esiste un particolare tipo di mutuo denominato prestito auto, e che può essere richiesto da chiunque sia alla banca che al concessionario stesso. In questo breve articolo cercheremo di darti qualche delucidazione in più su questo interessante argomento.

La consapevolezza è l’arma migliore che un aspirante acquirente possa avere. Comprare una vettura nuova non è certo economico per questo motivo banche e concessionarie hanno pensato ad un mutuo speciale dedicato a questo proposito. Il problema è che sul mercato esistono migliaia di offerte relative ai prestiti auto, per questo motivo il consumatore non deve gettarsi a capofitto alla prima caramella che gli viene offerta, ma deve imparare ad essere critico e paziente.

Questi mutui per quanto vantaggiosi siano hanno un tasso di interesse che può risultare molto oneroso visto che costituisce il reale guadagno della banca, valutare bene questo parametro è quindi il primo step che il consumatore attento deve fare per assicurarsi di non spendere una cifra eccessiva.

Per ottenere un prestito auto la procedura è estremamente semplice, infatti basterà rivolgersi direttamente alla banca o alla concessionaria e specificare che si intende pagare con suddetta modalità. Ogni istituto di credito o concessionario ha le proprie offerte e modalità di rateizzazione, le più diffuse sono quelle che prevedono un versamento iniziale e delle rate successive, ma vi sono anche opzioni che lasciano il cliente libero da qualsiasi pagamento per diversi mesi.

Il vantaggio principale di questo prestito per auto è che si può usufruire da subito del veicolo anche se non si è versata subito la cifra totale, naturalmente esso rimane di proprietà del concessionario fintanto che il debito non viene estinto, ma da modo al cliente di avere una macchina nuova velocemente a disposizione.

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